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主題標題：暴風前久

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文章一覽：暴風前久 (新回覆在最前面,最多列出 6 個)　 [列出所有回覆]

rainbow 發表於： 2005/09/26 10:38pm

加密文章不能預覽

rainbow 發表於： 2005/09/26 10:33pm

誰叫他們投好戰的 Bush 一票, 算是上天給他們的處分. 息口如何?

我在第一次選舉投票支持 Al Gore。沒有投票給 George W Bush. 記得 "Voting Chad", "Hanging Chad", "Pregnant Chad" controversy 嗎？選舉投票結果太接近 (too close to call), 我和我的朋友也加入抗議重新計 (vote re-count) 佛羅里達州的選票.

George W Bush 第 2 次選舉 (re-election). 因為 John Kerry 的臉看來太悲劇人物。我沒有投 John Kerry. 第 2 次選舉, 我投票給 George W Bush. The alternative (John Kerry) was not that good - the lesser of two evils.

此主題相關圖片如下：

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az259 發表於： 2005/09/25 02:44am

洗黑錢我不想多談, 一般多是大陸貪官.

Standard Poor 甚至看淡明年美元匯價. 美元還有多少下調空間了? 所以息是會繼續升. 樓是隨時都會爆的, 還有白痴勸人入林木股票, 不知是不是那些 Fund Manager 想出貨, 所以這樣說. 油價已談過. 大概至明年三月好收手. 油還剩下多少, 戰略原油也拿出來了. 油價起誰得益最大了. 看看美加政府吧. 我手上的全是加國西部油砂公司, 海灣給剷平最好, 誰叫他們投好戰的 Bush 一票, 算是上天給他們的處分. 息口如何?

明年三月離場拿回現錢, 反正明年運氣不好, 就小休一下. 搞清楚下一個 trend 是什麼了.

rainbow 發表於： 2005/09/24 01:48am

加密文章不能預覽

文人 發表於： 2005/09/24 01:34pm

Hmm,.....

1) Greenspan 繼續加息,

2) 長息開始有反應升, Mortgage Rate 上升. Yeild Curve 開始由平轉斜.

3) 911 Insruance Industry 賠 ~40-50B. Brk 賠 2.2B (3-5% of Industry).
http://www.insurance-portal.com/911special.htm
http://www.karljungclu.com/article03-ins-price-increase
http://www.berkshirehathaway.com/news/sep2001.html
之前有人估Insurance Industry 賠Katrina ~40-60B. AIG 賠 1.2B Brk 又賠 3-5% of Industry. Fed 政府先花了10B 救災. 將有增加. 現在禍不單行, Rita 又浸多雨浸. Fed 起碼要花多 20B 救災,善後, 重建.
http://biz.yahoo.com/rb/050920/financial_aig_katrina.html?.v=4

In prospective, LTCM 爆煲時是用1-2B本借100B 投機衰咗. 現在是私人公司實實在在賠了50B現金, 政府要借多啲救災重建. 又年花~100B打伊拉克, 阿富汗. Loss Produtivity 末計. 雖刞, 2001 911+Enron 都未死 (但是在減息期中). 現在是加息期中, 大不同了.

現在是九章落地. 1929年時, 先爆股, 加息, 過兩年再爆地產, 死了十年. 1973年時, 先爆股, 油價加, 通脹, 勁加息, 死了十年. 1987年,爆股, 但Greenspan 上場減息, 死不了. 1998年, LTCM爆, Greenspan 減息, 死不了. 2001, 爆股又911, Greenspan 減息, 死不了. 2005年 Greenspan 加息, Yeild Curve Steeping. 清番字. 我就棄胡唔出沖.

rainbow 發表於： 2005/09/24 01:01am

[這篇文章最後由rainbow在 2005/09/24 01:07am 第 1 次編輯]

<pre> 參考以下從學術學者觀點的新聞文章, 文章有別於普通人對房地產市場的觀點.

為西岸地產市場把脈各說各話
東岸學者稱灣區房價未算過熱
2005/9/22
星島日報

(本報訊)有關灣區房屋市場是否將出現泡沫現象，除了是普羅大眾關注焦點外，也引發各地經濟學者的熱烈討論，一項由東岸學者展開的研究則指出，三藩市灣區的房價高升其實是由低利率、收入大幅增加以及1990年代的不合理低房價等基本經濟因素造成，並不是房市過熱造成。

該份報告研究了1980至2004年間全國的獨立屋房價、租屋價格以及居民收入等數據，由賓州大學Wharton學院房地產副教授史奈（Todd
Sinai）、哥倫比亞大學房地產教授Christopher Mayer和紐約聯邦儲備銀行經濟學者Charles Himmerlberg聯合進行，將於今年稍後在一本經濟學刊物上登載。

史奈等研究學者的報告指出，三藩市以及波士頓、洛杉磯和紐約等著名房價高的大城市中，每年居民用於購屋的開支與租屋的比例其實相當合理，而且比1980年代末期還要低，當時正是上一次主要的房價低潮期即將開始前。報告還發現，與上述這些大都會相比，其他房屋市場比如邁阿密、波特蘭（Portland）、Fort Lauderdale和聖地牙哥等地更容易出現泡沫化。

聯調局昨日宣布調高利率，引起不少經濟學者估計會對房市降溫，因此有學者並不認同這份報告的估計，批評報告結論對房屋市場的描繪過於樂觀。柏克萊加大經濟學者Ken Rosen說，相信房屋按揭利率會在18個月內上升，會為灣區帶來最多15%的房價下降。

不過，史奈則認為，由於三藩市地區的房屋市場過去60年來都比全國平均表現為佳，顯示房地產投資者對於長期投資本地房市獲得良好回報，當然也這也歸結於三藩市的明星城市地位，以及房屋供求緊張的關係，"任何有錢人都能自由選擇到哪裡居住，三藩市就是他們的選擇之一，這也造成越來越多有錢人能夠在這裡居住，而越來越少窮人能夠負擔得起。

</pre>

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