| 文章一覽：明天睇屋 (新回覆在最前面) [列出前 6 個回覆] |
| beatrice |
發表於： 2008/10/12 11:43pm |
大人,
你說過在11月才找樓, 嘩! 好神奇! 我們聽教再沒有睇樓, 但有放聲氣, 去地產問問價, 以前的低密度的住宅, 97年7百萬, 上個月450萬, 10月成交390萬, 今天貼出來只係350萬, 我還價300萬, 地產說都有機會, 業主急走, 真係想唔到會跌那麼多.
仲有幾間都是這樣, 我們都不敢去睇, 怕自己太急出錯, 只是叫地產低過
沙士時的價, 先通知.
大人, 真係風暴到了, 照你預測幾時才完這金融風暴? 又怕買貴, 又怕走實, 內心矛盾!
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| beatrice |
發表於： 2008/10/10 10:35pm |
大人,
今次真是機會, 股票跌到人心惶惶. 好怪, 樓價只係輕微回落實
租金未見回落.
中午另地產來電某間大廈約13樓減價了(我在5月問過),
由300 減至270, 我回她說明只要 某 2 棟 的 A 室單位才睇, 要 $230左右.
她說未有及不可能, 因不是炒家, 用家是不會減價售出.
這區是多層大廈, 望海景, 但有20年, 十分方便. 除了村屋外, 這多層大廈是我倆都喜歡的, 因上次5月至今,未到低位出貨,間間都過$310, 所以沒有約上樓睇.
開始擔心股票太跌得過份, 好影響經濟, 何時會康復?
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| beatrice |
發表於： 2008/10/09 10:36pm |
大人,
明白, 我只是用這間與其他介紹的屋比較 作還價之用. 十分有效.
其實這屋內部設計間隔是好實用, 全新,
可惜欠車位及小花園和步行一段輕微的小小斜路到屋.
所以才打了個折扣. 價錢已比其他平宜近 $150.
我們有見過 不只 5 間 2100' , 有 800' 花園, 及 1 車位, 要 $580. 甚至高至 $700. 如1400' 也要$300 - 370
我才試試還價, 自己也多睇一次 外圍環境, 因價錢吸引才繈續還價
低些至$280, 業主已不大願意.
現在再說要改 $220 業主一定不接受. 因你說不好及不要心急, 所以沒再向地產還出這價, 免地產說我們無心買賣. 又怕猴急的投資者或買方會進場買入。自己白費功夫.
十分相信大人的準確, 才慢慢睇, 慢慢還價. 知道自己經濟力量有限,限制了選屋的條例, 今次不可出錯.
希望大人明白我們的財政, 幫忙指導 何時為最佳時機, 上次批11月?
是否開始, 或是 由現在開始找到至還價11月才成, 是我不明之處.
-=-=-=-=- 以下內容由 beatrice 在 2008年10月09日 10:37pm 時新增 -=-=-=-=-
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| beatrice |
發表於： 2008/10/07 10:34pm |
下面引用由心易先天數在 2008/10/06 11:35pm 發表的內容：
金融風暴才爆發沒多久，所以地產還在撐，以３１０來看，我認為
２７０－２９０是比較合理的價位，所以你可以放消息買２７０，去試賣方的底價。
另外，這間房的水路與氣口有問題，不是好宅。
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你又說中, 前座要讓車入花園, 入車也是十分困難, 而且泊車後, 行人路會窄左, 前座左邊是車路入後座, 右邊是前座入車, 後座有後園比前座好. 但花園中部要分割, 影響後座的前景觀.
感覺後座是好過前座, 那我問問, 底價是260, 何時問最好? 還 230 可以嗎? |
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| beatrice |
發表於： 2008/10/06 10:16pm |
大人,
再睇了幾間屋, 但價錢太貴了, 已放棄!
今晚丈夫帶了我睇另一間, 是他前2年做過工程的, 今年已轉手給地產,
是由另一間地產口頭介紹下才知道, 說可幫忙傾價.
入價是 $260萬 / 一棟,共2棟 因改了間隔加裝修費, 轉售要 $310 左右.
這間是比較合我們要求, 但花園內是有2棟, 可能要共用花園中間部份.
想用 "問" 是否可以慢慢傾價, 或是直接聯絡那售入的地產, 或是經另一間地產談價, 或是跟本不是時候進行?
謝謝!
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| beatrice |
發表於： 2008/09/01 09:10am |
真準, 係走馬看花! 又不好, 又貴!
睇了一間村屋, 位置太差,外巒太亂, 小小的坑渠在屋旁, 雜草叢生
但屋內部夠大, 是新建成! 是自己喜歡的設計, 可惜外局破壞風水
另一間位置好, 是洋樓9層的, 可惜內部面積是縮水的尺寸.
那就等 11月才再睇, 現在也抽空看看報紙, 問問資料?
大人, 你說我需要與賣家磨時間降房價, 是會何時成功? 好讓我
預備, 多謝
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一共是四個數字，如果看不清楚，請重新整理