-- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/04/11 11:21pm 心大 房子價錢升了,想問能以238的價錢出售房子嗎?"想"字測 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/04/11 11:33pm 238有點難度. 我的建議是208-228 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/04/11 11:41pm 明白,謝心大 我會先叫高一點等對方回價 -- 作者： beatrice -- 發表時間： 2008/04/12 00:37am 充心恭喜你成功 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/04/15 10:16am 謝謝beatrice,希望你也成功賣得好價錢!! -- 作者： beatrice -- 發表時間： 2008/04/15 11:04pm HI, 您好, 昨天終於賣出了 你也努力! 09年前要放出. 全球經濟會轉差 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/05/09 00:07am 心大 請問賣樓前替房子作點修補有好處嗎? "裝"字測 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/05/09 10:53am 你的問題要看方是投資客或是自住.一般自住者都是希望買就可以住.但是如果有找風水師去看房的人.就會希望維持原始狀態.方便修改. 我的建議是漏水.外觀破損的地方與電的部份要修好.因為要看你房的人比較斤斤計較 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/08/13 00:10pm 心大 房子內是有漏水引致外觀破損的地方,我財力不足,最後自己找家人合作弄好了幅身,效果很好 上星期有客人來看過說喜歡,但到現在還沒有消息,噢惱中 "剪"字測這房子何時能賣出呢? -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/08/13 01:47pm 到１０月７日前都是不錯的時機，只是目前看房的買家還在比價。 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/08/13 02:04pm 對呀,買家在比較3間房子,還要在乎銀行可提供的mortage銀碼,不知這客人會否買下呢? 215這價錢可賣出嗎? -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/08/13 09:01pm 照目前的氣勢與景氣來看，２０８已經算是高了。 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/08/13 10:06pm 如果有208我都很高興了,希望儘快成事啦 祈待中~~~~ -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/09/10 08:02pm 心大 上次的買家還價太低告吹了,現在有3個買家在討價中,其中2個還價190,另一個更低,約185,不知今次能否售出?會賣出甚麼價錢呢?可以是200以上嗎? -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/09/10 11:33pm ２００是期望值，合理價在１７２－１８０之間。 你要明白景氣不對頭了。 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/09/19 01:49pm 心大 房子賣出了,是200 很開心呢,雖然價錢是蝕讓,不過不用再為此房子煩惱了 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/09/19 03:14pm 恭喜你能順利賣出。 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/09/19 04:28pm 謝心大 現在只是簽了臨時合約,2星期後再收一成樓價的訂,10月尾正式成交 突然有點担心買家會撻訂(取消交易),因為股市大跌會影響樓市 想用"撻"字測是否能成功交易 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/09/19 07:28pm 全球金融大海嘯爆發已經五天了，對方會出手買房，代表手上有一定的資金，我覺得買方會再殺價，畢竟只是類似同意書文件，而兩星期後，你變成要受制於買方的出價。所以上面的合理價在１７２－１８０之間，或許是對方真正想要的價格。 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/09/19 09:20pm 我說漏了,我是收了幾萬元訂金,所以價錢是訂實了 我是怕對方放棄訂金不購買,會交易成功嗎? 現在市場不穩,你說的合理價在１７２－１８０之間是對的 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/09/19 10:33pm 會買房的人手上一定有足夠的資金做逆向操作。 你能跟我說與你交易是什人？我認為是投資者。 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/09/19 11:15pm 不是投資者,是個單身女子,想住近她媽媽,所以高少少價錢都願意 她好像是公司高層,應該有點積蓄 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/09/19 11:30pm 謝謝回覆我的問題。 這個案子基本上是定了，她要買房的資金準備是確定的，而兩個星期後應該是在１０／７前，所以可以先不用顧慮會有變化。 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/09/21 00:21am 定了就好啦,多謝心大 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/10/11 11:55am 心大 現時真的沒有變化,不過買家的銀行在估值樓宇中,不知是否可為買家提供貸款,現時金融海嘯 , 銀行收緊借貸 ,如果買家借不到金錢她說會找方法証明屋契有問題(房子是很舊的,有機會有問題) "房"字測是否能成功完成交易 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/10/11 11:59am 心大 再想問一事,想把存款做定期,但最近銀行好像不太穩健,把存款放在這間銀行做定期可以嗎? "東"字測 -- 作者： 心易先天數 -- 發表時間： 2008/10/11 01:32pm 銀行的房屋鑑定是看房子價值與貸款額度多少，基本上銀行給的額度會比較保守而已。 另外這家銀行算是穩定的，財力夠。 -- 作者： perfum -- 發表時間： 2008/10/13 09:49pm 多謝心大寶貴意見,我可放心存款了