-- 作者： dddada -- 發表時間： 2006/04/19 00:15am 位於青山公路一坐仿古中國建築而成的「龍圃」別墅，相傳該處是一塊風水墓地，約有40多年歷史。持有該地的主人除闢作別墅用途之外，亦興建墓塚，以作百年歸老之用，希望死後能庇佑後人。這塊福地是否靈氣佳旺就不得而知，但有傳葬在此地的屍首，經過20多年，遺體仍然不化，單看這點便知道此地殊不簡單。 本港曾有多座名穴 清明節剛過，不少孝子賢孫都趁春祭到祖墳前上香及打掃，既盡孝道，亦希望祖先能保佑在世的後人，一帆風順，事事順境。所謂「一命二運三風水」，在玄學角度來說，若要得到先人的護蔭，就必須點一個風水寶穴。所以不少名門望族都會為自己找一塊風水福地來作陰宅之用，希望死後既有「一穴容身」，亦可以潤澤後人。 在古代，人們深信找到一處好的墓穴，就能令後人大富大貴，甚至生出公卿侯相。故他們不惜花費一生之錢財，也要尋得一塊理想旺地。在香港有不少旺發貴的名穴，如元朗錦田的荷葉伏龜穴，和位於飛鵝山孫中山母親楊氏之百花林穴，均令後人大富大貴，甚至名成利就。如乘車由青山公路往屯門方向，經過深井不遠處，在浪翠園的一旁便可發現一道朱紅拱門，外面的建築猶如中國式的城牆。這座位於十三咪半青龍灣的「龍圃」，是除了虎豹別墅和半山曉覺園外，僅存的大型中國式仿古建築。傳聞是一塊風水福地，而持有者正是明代堪輿大師李默齋的後人。 堪輿大師後人尋得佳穴 在明朝嘉靖年間，李默齋大師在廣東鶴山縣堯溪一帶揚名，而他著有《地理闢徑集》更對廣東一帶的風水地師影響極為深遠。他的後人多居於廣東，但其中一脈來港定居，他們就是《李耀記》的創辦人李耀祥先生，即是李曾超群的家翁。被人稱為皇帝命的李耀祥發�[極早，早在1929年已當上東華三院總理，亦取得CBE勳銜，當時他擁有新界多塊土地。後來他利用在十三咪半這塊地皮來建了一間別墅，以京城宮廷式為設計，內�堳擐p皇宮，並取名為「龍圃」。 這座「龍圃」佔地約10萬尺，內�婺呴C美輪美奐，亭台樓閣，並建有人工湖及九曲橋，亦有百步城樓大牌坊，極具古中國的傳統風格。此別墅約在80年代曾開放予外界參觀，但不久卻禁止進入。據聞李耀祥購買這幅地皮作興建別墅之用外，亦希望建為百年歸老的寢室，全因這塊地及據說是風水之地。 龍圃內建靈寢 李耀祥在80年代過身後，便與妻子一同安葬在「龍圃」山頂上一座白色的半圓墓塚內。在塚前設有雲石梯級之路，通過後有小水池，右左兩邊各建有小宮廷，整個塚的範圍風光如畫。有傳言說塚下是一個地下墓室，猶如皇帝的陵寢，而兩位先人的遺體並沒有經過火化或土葬，遺體分別葬在棺木後，便安放在陵寢內。 以風水學角度而言，先祖之軀體要自然地溶於大地上，才會容易吸收靈氣，達至旺及子孫，潤澤後人目的。其實，李氏家族一向低調，從沒有向外間或任何記載有關李耀祥是否學得李默齋的風水絕學。但從他們的墓塚和布局而言，這明顯都是經過精心的安排及設計，並非隨心之作。 因颱風風水被破 據一些風水師指出，「龍圃」由於1999年的一場颱風，導致一邊的山坡出現山泥傾瀉，令「龍圃」部分建築損毀。同時由於別墅旁興建浪翠園的關係，大大影響這個風水穴，導致墓塚依山靠水的風水被破，從而影響其後人的事業。 約在兩個月前，筆者收到一個有關「龍圃」的傳言。有傳「龍圃」是由於買地問題，安葬在墓塚的兩位先人亦因此事需要搬遷，他們的骸骨已改葬在大鵬灣某地。傳言發生在2006年初，當時有骨殖檢拾人員（俗稱執骨師傅），抵達該墓塚為這兩位先人執骨，過程等同一般先人在土葬不少於六年後，需要起棺執骨再放入金塔內一樣。據知那班執骨人員，是通過地道進入一個地下寢宮，但那寢室已被磚頭封上，需要破磚而入，進入後內�堣嬪O設有兩個墓室，安放了兩副棺木。 遺體不腐須做「手術」 當執骨工人將棺木打開後，發現先人的遺體，並沒有腐化，反而變成了乾屍。由於屍身未化，執骨工人需要為這對先人做一些事情，在行內稱之為「手術」。「手術」的過程會將先人的骨頭放在一個大煲上，做法是要將骨肉分離，方便把留在骨上之肉取走，當將所有肉刮除後，骨頭便會曬乾，再齊齊整整數足所有骨頭，由腳部開始將先人的骸骨放入金塔內，最後將金塔遷往大鵬灣一個墓地。 雖然上述是一個傳聞，但當傳聞傳出後，「龍圃」的外圍貼上多張告示，大約是有關工程事宜。現在「龍圃」的拱門已被拆下，門外的石獅子亦不見蹤影，由於沒有拱門遮掩，從外往內看，可見到有另一道簡陋的木門，而門邊掛上了一個以白底綠字印有「龍圃」二字的小木牌。這些設計跟原有的裝潢，明顯格格不入，相信是受清拆事件影響，臨時所造。而另一邊朱紅拱門亦同樣被拆下，連門上的寫有「龍圃」的門匾亦不見了，暫以四塊大石來封鎖大門，不准閒人闖進。 :em09:  :em09:  :em09: -- 作者： dddada -- 發表時間： 2006/07/09 10:15pm [b]五 房 後 人 其 中 三 房 允 賣 予 地 產 商 [/b] [b]龍 圃 明 易 手 售 價 料 逾 億 元[/b] 已 故 慈 善 家 李 耀 祥 興 建 的 龍 圃 大 宅 ， 預 料 於 明 日 易 手 ， 以 一 億 多 元 售 給 地 產 商 。 成 交 前 夕 ， 李 耀 祥 一 名 孫 女 李 康 意 打 破 沉 默 ， 稱 祖 父 將 大 宅 留 給 五 名 兒 子 ， 家 族 本 來 都 極 力 保 護 大 宅 ， 詎 料 月 前 有 人 改 變 主 意  ， 在 未 得 所 有 家 族 成 員 同 意 下 ， 接 受 地 產 商 洽 購 條 件 。 現 時 家 族 公 司 有 權 投 票 的 五 名 兒 子 或 其 後 人 ， 共 有 三 票 即 多 數 贊 成 出 售 大 宅 。 其 中 一 房 同 意 出 售 的 李 家 成 員 、 「 西 餅 皇 后 」 李 曾 超 群 說 ， 大 宅 沒 甚 麼 特 別 ， 「 只 是 樹 多 及 地 大 。 」 　 記 者 ： 黃 偉 駿 　 羅 偉 光 李 康 意 昨 向 本 報 說 ， 祖 父 生 前 育 有 五 子 兩 女 ， 但 大 宅 只 留 給 五 名 兒 子 ， 排 名 依 次 為 李 寶 、 李 明 、 李 康 意 生 父 李 循 、 李 謙 及 李 韶 ， 其 中 李 寶 及 李 明 已 離 世 。 在 今 次 出 售 祖 業 事 件 ， 李 寶 與 李 明 後 人 扮 演 重 要 角 色 ， 率 先 贊 成 賣 屋 ， 而 李 循 與 李 韶 ， 及 兩 名 沒 投 票 權 的 女 兒 李 潔 琨 與 李 潔 瑤 的 後 人 均 強 烈 反 對 。 其 中 李 韶 年 輕 時 跟 妻 子 在 龍 圃 定 情 ， 對 大 宅 感 情 特 別 深 ， 更 提 出 自 己 出 錢 避 免 大 宅 出 售 。 不 過 身 在 海 外 的 李 謙 日 前 也 同 意 出 售 ， 最 終 促 成 交 易 。 是 家 族 的 集 體 回 憶 李 康 意 說 ， 大 宅 是 整 個 家 族 的 集 體 回 憶 ， 「 我 們  年幼每 逢 假 期 都 同 爺 爺 、 祖母  去 度 假 ，  這就 有 好 多 我  家 族  相 片 。 」 她 稱 ， 龍 圃 有 40 多 年 歷 史 ， 建 築 設 計 蘊 藏 珍 貴 的 歷 史 文 化 ， 「 香 港 已 經 無 幾 多 這般 有 特 色 、 又 這麼 親 近 大 自 然  建 築 群 。 」 她 苦 笑 道 ， 大 部 份 家 族 成 員 希 望 保 留 大 宅 ， 偏 偏 只 得 幾 人 擁 投 票 權 ， 「 我  不 想 賣 屋 ， 更 不 滿 是 用 一 個 這麼 低  價 錢 出 賣 。 」 李 耀 祥 二 子 李 明 的 妻 子 、 「 西 餅 皇 后 」 李 曾 超 群 的 家 人 同 意 賣 屋 ， 李 太 昨 日 接 受 本 報 查 詢 時 表 示 ， 對 賣 屋 詳 情 不 了 解 ， 但 稱 龍 圃 並 無 特 別 之 處 ， 只 是 樹 多 及 地 大 ， 「 我 15 年 無 去 過 ， 今 次 賣 屋 係 班 後 輩 搞 。 」 環 保 團 體 長 春 社 理 事 黎 廣 德 表 示 ， 今 次 地 產 商 收 購 的 龍 圃 地 段 ， 屬 綠 化 地 帶 ， 不 排 除 有 人 「 計 錯 數 」 ， 「 新 業 主 將 來 要 拆了  龍 圃  這般有 特 色 建 築 物 係 無 問 題 ， 但 要 大 興 土 木 ， 相 信 沒有 可 能 。 」 他 會 於 明 日 向 城 規 會 申 請 將 龍 圃 地 段 註 明 作 保 育 用 途 ， 相 信 獲 批 機 會 很 大 ， 有 助 進 一 步 限 制 新 業 主 在 該 處 發 展 的 選 擇 。 古 物 諮 詢 委 員 會 早 前 已 表 明 ， 即 使 龍 圃 易 手 ， 委 員 會 也 有 方 法 保 護 龍 圃 。 美 聯 集 團 首 席 分 析 師 劉 嘉 輝 表 示 ， 由 於 本 港 的 獨 立 洋 房 「 吃 香 」 ， 若 龍 圃 一 帶 發 展 成 為 低 密 度 豪 華 住 宅 ， 呎 價 可 達 7,000 多 元 。 [b]慈 善 家 李 耀 祥 綽 號 廁 所 大 王[/b] 深 井 龍 圃 主 人 李 耀 祥 是 上 世 紀 初 的 知 名 建 築 商 人 及 慈 善 家 ， 其 經 營 的 「 李 耀 記 」 建 築 工 程 公 司 以 裝 修 浴 室 設 備 聞 名 ， 在 行 內 有 「 廁 所 大 王 」 之 稱 ， 李 家 在 青 山 公 路 一 帶 有 多 塊 地 皮 ， 但 後 人 無 意 留 守 祖 業 ， 多 已 售 予 地 產 商 。 後 人 極 低 調 李 耀 祥 是 1929 年 東 華 三 院 總 理 ， 後 人 極 低 調 ， 最 為 人 熟 識 的 算 是 次 子 李 明 的 妻 子 、 「 西 餅 皇 后 」 曾 超 群 ， 李 家 對 曾 超 群 拋 頭 露 面 做 餅 店 生 意 頗 有 微 言 。 李 明 是 建 築 系 博 士 ， 於 1991 年 底 病 逝 ， 其 喪 禮 極 盡 榮 哀 ， 扶 靈 人 士 包 括 楊 鐵 樑 、 簡 悅 強 等 官 商 名 流 。 有 稱 李 家 祖 先 是 明 朝 風 水 名 家 李 默 齋 ， 據 悉 ， 李 耀 祥 子 孫 多 散 居 外 地 ， 對 發 展 祖 業 意 欲 不 大 ， 因 此 李 家 位 於 青 山 公 路 一 帶 的 多 幅 土 地 紛 售 予 地 產 商 ， 現 時 浪 翠 園 第 四 期 地 皮 便 於 上 世 紀 80 年 代 尾 售 予 新 鴻 基 ， 數 年 前 新 地 也 曾 游 說 李 家 割 愛 出 售 龍 圃 。 曾是風水地龍圃位置圖：(在圓墩村東面) [UploadFile=Dragon1_1152454335.jpg] [UploadFile=Dragon2_1152454351.jpg] 前方明堂及案山: [UploadFile=Recovered_JPEG20_1152454489.jpg] :em09:  :em10:  :em09: -- 作者： dddada -- 發表時間： 2006/07/11 03:30pm [b]輿 論 壓 力 傳 龍 圃 交 易 推 遲[/b] 原 定 昨 日 交 吉 的 深 井 龍 圃 大 宅 傳 出 交 易 被 推 遲 。 李 耀 祥 孫 女 李 康 意 透 露 ， 家 族 內 昨 午 盛 傳 龍 圃 交 易 並 無 完 成 ， 原 因 是 買 賣 雙 方 考 慮 到 社 會 輿 論 ， 決 定 暫 緩 交 吉 以 商 討 對 策 。 提 出 以 億 元 收 購 其 他 股 東 股 份 的 李 耀 祥 第 六 子 李 韶 ， 其 妻 梅 以 菁 承 認 龍 圃 各 股 東 近 日 飽 受 壓 力 ； 而 持 有 龍 圃 的 李 氏 家 族 公 司 拒 絕 回 應 傳 聞 。 李 韶 願 斥 億 元 收 購 李 韶 日 前 提 出 若 買 賣 雙 方 終 止 交 易 ， 願 個 人 出 資 一 億 元 收 購 龍 圃 。 他 昨 日 出 席 公 開 活 動 時 ， 不 願 透 露 龍 圃 最 新 動 向 ， 只 表 示 事 件 至 今 已 「 唔 到 我 去 理 ， 我 顧 唔 到 咁 多 。 」 根 據 土 地 註 冊 處 資 料 ， 龍 圃 於 今 年 五 月 中 ， 李 氏 家 族 公 司 簽 約 同 意 以 1.3 億 元 售 予 一 私 人 公 司 ， 但 該 公 司 登 記 地 址 是 一 間 提 供 公 司 秘 書 服 務 的 會 計 師 事 務 所 。 李 氏 家 族 公 司 共 有 五 名 董 事 ， 分 別 是 李 耀 祥 三 名 仍 在 生 的 兒 子 李 循 、 李 韶 與 李 謙 ， 及 兩 名 已 離 世 的 兒 子 李 明 、 李 寶 的 子 女 。 一 直 盛 傳 是 幕 後 買 家 的 新 鴻 基 地 產 ， 昨 日 強 烈 否 認 有 意 收 購 龍 圃 。 古 物 古 蹟 辦 事 處 表 示 ， 有 關 龍 圃 的 文 物 評 估 工 作 仍 未 完 成 ， 會 繼 續 密 切 注 視 其 動 向 。 龍圃網站連結： [url=http://www.dragongarden.hk/]●[/url] :em09:  :em10:  :em09: