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心易先生：
HRi$[T
©緣生術數研究社 -- 術數研究 snt8c
我于今天 （１月８日下午五時），
rqiKy
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。
9M([W
４月１５日才正式成交。
8|.3
©緣生術數研究社 -- 術數研究 Wio
請問---
kG/
在這三個月內轉手？
_Yx
還是
©緣生術數研究社 -- 術數研究 ,Q`U
長期持有較好呢？
sO
又煩您了。
$.o
謝謝！
<r#.}K
2005/01/08 09:08pm
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心易先天數
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基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好
K'W
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心易先天數
在
2005/01/08 09:36pm
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IpJG\
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好
m}Y:
?7
©緣生術數研究社 -- 術數研究 >
心易先生：
QFa
©緣生術數研究社 -- 術數研究 It-1$
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。
@98,4
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。
6YG0>
屆時好價便沽之，
="8
若不，收租也好。
g@U:
您說３、１２月意思是３至１２月？
>
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？
Uqz
謝謝！
aM
©緣生術數研究社 -- 術數研究 l
1328上
&
2005/01/08 09:48pm
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抱歉 我沒說清楚
/KnK
是3越與12月比較有利
_`e
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2005/01/08 10:51pm
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.
©緣生術數研究社 -- 術數研究 >
~~~謝謝~~~
HF,
©緣生術數研究社 -- 術數研究 ~Qh_
~~~謝謝~~~
M<
©緣生術數研究社 -- 術數研究 .Xl
~~~謝謝~~~
Ls
2005/01/09 10:16am
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心易先生：
M
©緣生術數研究社 -- 術數研究 2Z Z
目前這亇物業，有麻煩........
x%+mv
８號我簽了文件，給了訂金.
bu
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）
e3DYb
©緣生術數研究社 -- 術數研究 M&&
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？
Ce%x
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。
//S3]
©緣生術數研究社 -- 術數研究 z` A7
現他倆方有法律問題要處理。
c
而我想買或不想買，都是被動了！
{uZDd
©緣生術數研究社 -- 術數研究 HK?Xz
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。
T
請問如何是好？
e}|
2005/01/11 11:18pm
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[第
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你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策
\3=i
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(7V
下面引用由
心易先天數
在
2005/01/11 11:45pm
發表的內容：
@#E
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...
8IV
6FhUdX
©緣生術數研究社 -- 術數研究 %Z>/K
臨時合約寫着： 落大訂日期是１３號。
{3<s
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，
edQ|
現在律師及舊業主還未將它過數。
K
©緣生術數研究社 -- 術數研究 |~,yj
因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。
Em;TS
現時律師為舊業主進行 "補救方法",
]""Ov~
©緣生術數研究社 -- 術數研究 :pL
但在我方而言，
fd<
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！
#JM;h_
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），
I7Y&
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。
-;j|Y
©緣生術數研究社 -- 術數研究 )E+(
我知買貴了，但不出声，靜觀。
i>}OX
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。
w
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？
+
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。
;2
-----------------------------------
}7
©緣生術數研究社 -- 術數研究 E
心易先生：
.
©緣生術數研究社 -- 術數研究 r(.)M/
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？
Adw
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----
kGY.9{
那是禍還是福？
_H7Gi.
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！
Ti
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1328上
<ws{
2005/01/12 00:38pm
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[第
9
樓]
整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了
.k|q
©緣生術數研究社 -- 術數研究 :JCN
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事
x`1q
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[第
10
樓]
目前舊業主与租客，真的麻煩！
^`H
如可退回訂金的話，我不買了。
QM}g}
©緣生術數研究社 -- 術數研究 ia!
下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。
5e=:
今次真是 "先斬後奏"，衰了！
?Y&
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好感激您常幫我.
k/H>
2005/01/12 03:29pm
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[第
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你客氣了
AhK
©緣生術數研究社 -- 術數研究 E
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是
@G (?P
運途悔吝冥有數.諮商啟慧破荊路
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2005/01/12 06:28pm
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心易先天數
在
2005/01/12 06:28pm
發表的內容：
,WA[c
你客氣了
Dg
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是
C
D'#Z
心易先生大大：
jF"{8,
©緣生術數研究社 -- 術數研究 cP"6'
----- "虛虛實實"-----您說得對！
=U31RO
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！
<
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。
m^*;W
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。
%Um,
並叫地產公司告他的兒子吧！ 真攪笑！
rbbp
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。
XU
©緣生術數研究社 -- 術數研究 l
故事應大結局了。
E-
我長長氣氣，由頭講到尾， 請諒。
Do""m
打完齋記掛着和尚的功德的。 嘻嘻！
4<UO
謝謝您。
bh
請呀！
<
©緣生術數研究社 -- 術數研究 Ja
1328敬上
dN$
©緣生術數研究社 -- 術數研究 9
©緣生術數研究社 -- 術數研究 ANE=mv
2005/01/12 11:10pm
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2005/01/08 09:08pm 
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