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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 -wO`
心易先生：b,OR`G
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 `uB!
我于今天（１月８日下午五時），QSZ8
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。6$
４月１５日才正式成交。R
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 3aZ
請問---hBs
在這三個月內轉手？9
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 7)\-U:
長期持有較好呢？H>(7
又煩您了。Le*;q+
謝謝！4BG&!

發表文章時間 2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密 [本文共 227 位元組]　

心易先天數
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基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好6lT<}B

運途悔吝冥有數.諮商啟慧破荊路

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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：i}d`
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好@P

X\-
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 I,D-
心易先生：/nP
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 {j
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。n
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。g7=
屆時好價便沽之，h?
若不，收租也好。x!&l:
您說３、１２月意思是３至１２月？jTAJ_F
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？~
謝謝！6S?`ZJ
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 =;
1328上JE'!{H

發表文章時間 2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密 [本文共 454 位元組]　

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抱歉我沒說清楚l
是3越與12月比較有利K{[9

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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 w
~~~謝謝~~~b79
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 qk{L8
~~~謝謝~~~=k
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~~~謝謝~~~-2fxn

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心易先生：5E7
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 j eH
目前這亇物業，有麻煩........RTH'
８號我簽了文件，給了訂金.aB
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）^\IcGO
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 F]LGl
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？>tex`
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。:B,dw
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 !
現他倆方有法律問題要處理。?`
而我想買或不想買，都是被動了！d;
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ?x
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。x!HI\
請問如何是好？|kXaK

發表文章時間 2005/01/11 11:18pm　IP: 已設定保密 [本文共 396 位元組]　

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你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策s$(%|

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[這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]Ht$

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：N
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...Z/.

4
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臨時合約寫着：落大訂日期是１３號。jF
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，VQU}
現在律師及舊業主還未將它過數。M/AqT
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因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。p-m>,
現時律師為舊業主進行 "補救方法",WRF+
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 >'m4U
但在我方而言，7h
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！`2<(
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），[G
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。<`
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我知買貴了，但不出声，靜觀。)6
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。"^}m
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？cO
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。qWp#RO
-----------------------------------e
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心易先生：O
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 k%
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？1dS[zh
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----v}E)
那是禍還是福？o^)
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！`G
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1328上Vn

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整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了f,= a
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 7Ar
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事,

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目前舊業主与租客，真的麻煩！}~
如可退回訂金的話，我不買了。v9
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下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。Q%(
今次真是 "先斬後奏"，衰了！%=t
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 hg
好感激您常幫我.8

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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 jTi'
你客氣了 /gf7$
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 tB(
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是(

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發表文章時間 2005/01/12 06:28pm　IP: 已設定保密 [本文共 113 位元組]　

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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：.2
你客氣了'mi
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是1

*
心易先生大大：&U{;
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----- "虛虛實實"-----您說得對！`@kvCA
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！hd
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。,5t6"m
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。'I
並叫地產公司告他的兒子吧！真攪笑！V8
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。"M
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故事應大結局了。8;Hx;b
我長長氣氣，由頭講到尾，請諒。c;
打完齋記掛着和尚的功德的。嘻嘻！HK
謝謝您。sbVj
請呀！K/
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1328敬上WbKAt"
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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 /Y`6y

發表文章時間 2005/01/12 11:10pm　IP: 已設定保密 [本文共 673 位元組]　

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