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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 >J#Ed
心易先生：Za2*V[
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Jfw
我于今天（１月８日下午五時），.
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。Li-}
４月１５日才正式成交。]\\b[g
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 7
請問---Gw#{
在這三個月內轉手？6/I$
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 (NW5O
長期持有較好呢？cM]
又煩您了。pi*i
謝謝！IZ!FN

發表文章時間 2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密 [本文共 227 位元組]　

心易先天數
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基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好EXr{6

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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：Lq_
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好Wz

vbK5{
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 xo^s+
心易先生："
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 fSI6$.
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。u
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。9I%@
屆時好價便沽之，hM
若不，收租也好。E=Oj
您說３、１２月意思是３至１２月？%
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？KO%GT
謝謝！ ojx
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 pnT
1328上Ttl

發表文章時間 2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密 [本文共 454 位元組]　

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抱歉我沒說清楚+sxE
是3越與12月比較有利.x

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發表文章時間 2005/01/08 10:51pm　IP: 已設定保密 [本文共 62 位元組]　

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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 J
~~~謝謝~~~5Q
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 \y<2,r
~~~謝謝~~~Fw/p95
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 @
~~~謝謝~~~Vx({~#

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心易先生：q*}
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目前這亇物業，有麻煩........at_O(
８號我簽了文件，給了訂金.rVr6$_
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）^_h9}
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 2=i[E`
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？A
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。;t/">I
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Ao(.-
現他倆方有法律問題要處理。8J
而我想買或不想買，都是被動了！deR3
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 `>{
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。CxcHDc
請問如何是好？6$BR

發表文章時間 2005/01/11 11:18pm　IP: 已設定保密 [本文共 396 位元組]　

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你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策N:<3R]

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[這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]6G

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：TS}P
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...fC<

aD8h
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 r
臨時合約寫着：落大訂日期是１３號。7
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，T?X
現在律師及舊業主還未將它過數。_|$Z
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 k/t\8{
因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。1B0
現時律師為舊業主進行 "補救方法",IE
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Y"cZm
但在我方而言，/JzNvz
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！lXZw8
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），hKe
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。<
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Yn6 6'
我知買貴了，但不出声，靜觀。cr.'
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。6Bg
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？[]
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。jsk
-----------------------------------S(
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 D
心易先生：FgjF<
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ,?#
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？cYUS%$
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----i)SjY
那是禍還是福？|GSPG?
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！c
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1328上1

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整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了)^q1
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Eu
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事m)rL(

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目前舊業主与租客，真的麻煩！/)|x
如可退回訂金的話，我不買了。%
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下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。 b.
今次真是 "先斬後奏"，衰了！F
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好感激您常幫我.\+C

發表文章時間 2005/01/12 03:29pm　IP: 已設定保密 [本文共 187 位元組]　

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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 8t
你客氣了~i6S
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 "
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是|l]nZ

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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：Spx+
你客氣了W
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是X

%?bkj
心易先生大大：REGm]
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----- "虛虛實實"-----您說得對！pR~!z>
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！to
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。d$,w
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。1Wy
並叫地產公司告他的兒子吧！真攪笑！N^--K
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。1eRA&~
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故事應大結局了。>+
我長長氣氣，由頭講到尾，請諒。?x'm5f
打完齋記掛着和尚的功德的。嘻嘻！Q`kEs
謝謝您。
請呀！=dJy
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1328敬上^mC
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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 '

發表文章時間 2005/01/12 11:10pm　IP: 已設定保密 [本文共 673 位元組]　

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