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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 a8|
心易先生：aP<001
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 mEy
我于今天（１月８日下午五時），r
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。9*
４月１５日才正式成交。;s
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 UDXe
請問---fh
在這三個月內轉手？#,)]
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 [
長期持有較好呢？sIrQVF
又煩您了。!Tua
謝謝！8NxT"'

發表文章時間 2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密 [本文共 227 位元組]　

心易先天數
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基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好v#`

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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：i:`_pt
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好oEx

@f|F2
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心易先生：(n\+v?
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 4no
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。VGq4
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。OiQ
屆時好價便沽之，\Dq
若不，收租也好。)cY~
您說３、１２月意思是３至１２月？I6@_
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？dPPfr3
謝謝！/Q&
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 EQ!`C}
1328上#Du!

發表文章時間 2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密 [本文共 454 位元組]　

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抱歉我沒說清楚^p
是3越與12月比較有利OJN

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發表文章時間 2005/01/08 10:51pm　IP: 已設定保密 [本文共 62 位元組]　

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.©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 h<8S=$
~~~謝謝~~~pX0 OW
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~~~謝謝~~~[;b#;C
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 6k4"u
~~~謝謝~~~mW(wy

發表文章時間 2005/01/09 10:16am　IP: 已設定保密 [本文共 65 位元組]　

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心易先生：sAn} j
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 6w
目前這亇物業，有麻煩........ez
８號我簽了文件，給了訂金.&
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）`ukA
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ;
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？z3yD
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。2dR~=*
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現他倆方有法律問題要處理。d
而我想買或不想買，都是被動了！vW
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這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。E
請問如何是好？N)oR3

發表文章時間 2005/01/11 11:18pm　IP: 已設定保密 [本文共 396 位元組]　

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你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策~CmF ,

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[這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]n+9

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：{Wd
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...F{gMj_

i3aK
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 /'.@{~
臨時合約寫着：落大訂日期是１３號。Pv
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓，B
現在律師及舊業主還未將它過數。/T,
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ..
因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。jm
現時律師為舊業主進行 "補救方法",'o|5
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 dH?
但在我方而言，g
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！mw
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），M0b
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。U
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我知買貴了，但不出声，靜觀。k!k
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。F
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？pl.q>
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。a
-----------------------------------p')/{t
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心易先生：,aWk
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 _/5Mrw
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？e~ ~
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----%:R
那是禍還是福？@
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！KA#7
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1328上&JM

發表文章時間 2005/01/12 00:38pm　IP: 已設定保密 [本文共 1206 位元組]　

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整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了.@
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 hI}}^
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事e9-

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目前舊業主与租客，真的麻煩！:
如可退回訂金的話，我不買了。u_F
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下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。6+
今次真是 "先斬後奏"，衰了！X*J
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好感激您常幫我.2An s

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©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 C!C4|
你客氣了5Rp1
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 'V4?d
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是VQ@t2\

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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：D|
你客氣了a'
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是vaI#(

\,J
心易先生大大：Ot>-%m
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----- "虛虛實實"-----您說得對！1/U^t
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！,Pv|N|
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。n
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。Jo
並叫地產公司告他的兒子吧！真攪笑！PDQ
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。(FUpIC
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故事應大結局了。4u
我長長氣氣，由頭講到尾，請諒。`||
打完齋記掛着和尚的功德的。嘻嘻！n[=i
謝謝您。'
請呀！z$k*(
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 [g
1328敬上8I
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 $[\g
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 m@S

發表文章時間 2005/01/12 11:10pm　IP: 已設定保密 [本文共 673 位元組]　

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