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  .©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ]F+_M
心易先生：lv#T%
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 Z\ J
我于今天 （１月８日下午五時），sCU
購入一物業，連租約，賣吊灯的店舖。c6Kj
４月１５日才正式成交。_uOo
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 sbk/
請問---v0s&
在這三個月內轉手？gg}:
還是©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 n_SkF0
長期持有較好呢？|
又煩您了。w
謝謝！$








發表文章時間2005/01/08 09:08pm　IP: 已設定保密[本文共 227 位元組]　 
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  基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好jz>OZ5








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下面引用由心易先天數在 2005/01/08 09:36pm 發表的內容：q2I@r
基本上看來氣勢不強.就算要賣也會被殺價.整個來看是2006年農3月.12月比較好:# 8$V

z|@wWm
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心易先生：({O
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 P
我意思是如果在此時至４月中，未成交時，有好價沽出。xYK
那灯飾公司的租約至２００６年４月１０日。0z;
屆時好價便沽之，CZl
若不，收租也好。uERUzd
您說３、１２月意思是３至１２月？W@
還是祗３月和１２月两個月是好時機而已？gQz8
謝謝！'R\4|
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 e:EwO
1328上a








發表文章時間2005/01/08 09:48pm　IP: 已設定保密[本文共 454 位元組]　 
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  抱歉 我沒說清楚c_<Sg
是3越與12月比較有利'M/








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  .©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 UC:%n
~~~謝謝~~~>O#'S
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~~~謝謝~~~2hJA.+
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 #{oRt
~~~謝謝~~~(|bgv








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  心易先生：>Ng6I
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 q~W
目前這亇物業，有麻煩........S
８號我簽了文件，給了訂金.Yf5oQ`
今天１１號，舊業主說不敢收大訂（１０%）'Mr3&
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 gfZ
因為他與租客的租約遺失了，不知租客會否在４月１１日搬出或續租？p~
他肯賠租金两個月，但租客不接受，（租客扭計）。bm(
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ,dx
現他倆方有法律問題要處理。Rd
而我想買或不想買，都是被動了！I{1Y<2
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 v
這樣麻煩我想放棄又不能，變成毁約，要賠錢。d?CA9G
請問如何是好？G.^o








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  你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在的.以靜制動是良策~2@j








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  [這篇文章最後由1328在 2005/01/12 12:44pm 第 1 次編輯]T_

下面引用由心易先天數在 2005/01/11 11:45pm 發表的內容：.gepa
你先釐清問題在業主本身.他的契約遺失在先.並不構成你違約的條件.而且我看這個業主似乎不大負責任.你要考慮.另外他不收你的大訂.代表這個契約沒有成立..你應該向業主說.等他們的契約弄清楚再來與你談.你有優勢在 ...@u%=pS

6
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 `z
臨時合約寫着： 落大訂日期是１３號。zR S
大訂是４３萬，我已給了支票在律師樓， =}f
現在律師及舊業主還未將它過數。nW[
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因租約遺失的問題，而租客不肯另立新約。?0l
現時律師為舊業主進行 "補救方法",E6O
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 ]P>!
但在我方而言，V?$tz>
（１）買鋪如無租客，变成要找租客，較頭痛！(z~=
（２）當時地產公司說，估價為４３０萬，（我亦以此價成交），[5;
而然我找別的地產公司去另一间公証行估價，祗值３５０萬。_c
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 \.Yz9
我知買貴了，但不出声，靜觀。,
因為賣方、地產經紀、律師等三方各有利，一定谷我成交的。\g|U[
我以不緊張，看業主与租客攪成怎樣？`#U0J~
過了１３号後，我便 "有話可說" 了。("b
-----------------------------------#RonR
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心易先生：DJDX
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 2
我想知道這亇物業五年至十年後的前境如何？D~J#
世間事，有時賽翁失馬或得馬，當下是不會知道----]yK
那是禍還是福？R
煩您幫我細心看看，買了它的十年裡，我得節衣縮食呀！Hx=-U
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1328上z








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  整個來看地方正.還有人潮.現在正值8運.長期來看有慢慢漲的趨勢.我看2009.與2012年是兩個高峰.記得要賣出不要放了,at
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 *w
另外我認為原先那個租客也不是個簡單的客人.加上那個業主也是.所以你的想法再佛教來說是找一個方便法門.賣下就可以收租但是問題很多喔.光是契約就有得吵了.方便法門變成坎水法門[隱憂].想清楚再行事mDd2








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  目前舊業主与租客，真的麻煩！|
如可退回訂金的話，我不買了。59:z
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 |;Q
下次看完樓，先請您為我分析後，才決定。f
今次真是 "先斬後奏"，衰了！7-
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 S
好感激您常幫我.\








發表文章時間2005/01/12 03:29pm　IP: 已設定保密[本文共 187 位元組]　 
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  ©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 #'1g
你客氣了H*R;
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 {;d
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點[睹]的味道.所以要更加小心才是XMI








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發表文章時間2005/01/12 06:28pm　IP: 已設定保密[本文共 113 位元組]　 
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下面引用由心易先天數在 2005/01/12 06:28pm 發表的內容：Q&9@nK
你客氣了G
這種商業行為原本就是虛虛實實的.而你的做法帶點的味道.所以要更加小心才是2T^V

%R6
心易先生大大：9SU
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 `~`
----- "虛虛實實"-----您說得對！k1K}
內中租客、舊業主、經紀三亇party 都是奸人！iy,w
當時簽約時，由業主亇仔代簽，並加上一張負責任的協議書。PSC
現在他不賠不付經紀佣及双倍訂金給我。eD
並叫地產公司告他的兒子吧！ 真攪笑！tBGs
明天我会叫律師追討我要付的律師費，訂金不收双倍了。G3
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 j
故事應大結局了。J<f6<?
我長長氣氣，由頭講到尾， 請諒。h, }?
打完齋記掛着和尚的功德的。 嘻嘻！8g$h
謝謝您。qE3
請呀！|vbygO
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1328敬上vyI49Q
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 %;<p{
©緣生術數研究社 -- 術數研究　　 @








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