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* 文章主題：骨灰位供應嚴重不足陰宅熱炒最貴一百萬把本文章打包郵寄把本文章加到我的最愛

德吉千瀚
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骨灰位供應嚴重不足陰宅熱炒最貴一百萬zI8
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(星島日報報道) 屯門青松觀日前限量推出一批新落成的骨灰位，吸引大批市民排隊搶購，反應熱烈，皆因供奉先人安身之所，原來已變得奇貨可居。社會愈來愈接受火葬，以致每年所需的骨灰位達三萬六千個，但政府供應卻嚴重不足，引發私人骨灰位價格有升無跌，炒賣情況愈來愈熾熱。`?_t
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　　投資五千賺四十多萬Vu{7(
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　　《東周刊》調查發現，投資私人骨灰位，回報率較炒賣「陽間物業」更加豐厚，有人花五千元長綫投資，結果大賺四十多萬，更有風水靚位被搶高至破歷史紀錄的一百萬元。0
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　　一向寧靜祥和的屯門青松觀，本月一日突然殺氣騰騰，包括大叔師奶、公公婆婆在內的大批人士圍攏門前，不斷痛罵道觀出爾反爾，部分人更硬闖辦事處要求觀方立即交代，要勞動警方到場調停。o:s/h2
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　　「我阿爺阿爸的骨灰都在青松觀供奉，因此想為媽媽預先買定個位，好讓她不用擔心過世後，會被孤零零放到另一地方，沒料到如此困難。」其中一名抗議者張女士表示。Q&;
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　　她續說，在八月三十一日知悉青松觀新落成的「寧安樓」，會先將其中一千個骨灰位公開發售，作價五萬至二十萬元不等，較她八年前安放父親骨灰時，七千元便買得龕位，昂貴很多倍，但因擔心今次不買，將來又會加價，遂漏夜趕往排隊，抵埗時已有數百人輪候。dT
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　　及至翌日，道觀以先到先得方式出售一百四十個龕位後，因見排隊者愈來愈多，為免引起混亂，突宣布改以抽籤方式發售餘下骨灰位，惹來苦候多時的其他排隊者不滿，引發衝突。mne:W
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　　近年私人骨灰位價格持續上漲，除了一些孝子賢孫希望將先人骨灰放在同一地方供奉，更大原因是政府提供的公眾骨灰位嚴重不足。%2=
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　　輪候「上樓」先人逾萬j
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　　食環署資料顯示，本港每年有逾四萬人死亡，其中九成遺體火化，每年所需骨灰位達三萬六千個，但當局的十六萬個骨灰位早已分配清光，正在興建的和合石靈灰閣，最快也要三年後才落成，以致輪候「上樓」的先人累積逾一萬。f
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　　原來陰宅不但像樓市般有得炒，且已炒賣了十多年。「唔講你唔知，本港骨灰位的炒賣風氣，其實是九十年代一批台灣人所帶動，當年有台灣資金大手購買落成不久的沙田寶福山靈灰位，賺了一大筆，本地一些小型財團發覺有利可圖，除加入炒作，部分人更與地區人士合資興建私人骨灰龕，大賺特賺。」殯儀業中介人袁御庫說。|7W]E|
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　　台灣人90年代炒起yg
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　　芸芸私人骨灰龕中，寶福山是唯一獲政府正式批准、地契上列明作存放骨灰用途，故購買者除可擁有如樓契的合約，更可名正言順像炒樓般買賣。據悉，近月一宗寶福山骨灰位私人成交個案，原「業主」於九四年以五千元購入，最終以四十四萬元售出。Z0<3[
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　　十五年升值八十八倍，令人咋舌，但與全港最貴的骨灰位相比，價格仍有大段距離。一名殯儀業人士表示，陰宅中的超級豪宅區，位於粉嶺流水響的龍山寺，最貴的叫價一百萬元，多名玄學家均指該處為風水寶地。6's,
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　　此外，現時除寶福山的陰宅可明買明賣，青松觀、萬佛寺等組織興建的骨灰位，因當局批出的地契為宗教或慈善用途，故買家不會得到「樓契」，主辦組織為防炒家沾手，規訂購買者必須註明使用者姓名，並不得更改，以杜絕炒風。>
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文章刊登日期FQ@!,
2009年9月13日星期日 06:30k{z
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資料來源%HR.
http://hk.news.yahoo.com/article/090912/3/e6we.htmlQ1u
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-=-=-=-=- 以下內容由 德吉千瀚 在 2009年09月14日 08:47pm 時新增 -=-=-=-=-!@r:j?
1.68萬新龕位青松觀僅推千個o
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【明報專訊】青松觀前日開售骨灰位，因為輪候人數太多，由「先到先得」改成抽籤，令數百市民不滿鼓譟，部分人堅持通宵排隊，事件至昨晚平息，排隊及抗議人群無奈散去。據了解，青松觀在青松仙苑新建的「寧安樓」共有1.68萬個龕位，但只推出1000個發售。K_e
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「賣樓都唔會一次拎晒出來」k
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有排隊市民質疑青松觀只要加推骨灰龕位便可解決是次紛爭。本報記者昨在寧安樓以顧客身分向職員查問，對方說寧安樓共有42個堂，每個堂有400個骨灰龕位，即全樓共有1.68萬個龕位，是次只推出5個堂共2000個龕位，當中一半公開發售，餘下一半則給予早已登記輪候的客人。職員說：「新地賣樓都唔會一次過拎晒出來啦！」但他拒絕透露原因。本報又致電青松觀查詢，但未收到回覆。$um/
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昨日凌晨約有200人通宵在青松仙苑外排隊，有人聲稱曾有童黨兜售「首日入圍籌」，開價5000至3萬元不等，但無人理會。至昨早9時許，青松觀職員向排隊者重申只會用抽籤方法開售，並派發申請表格，惹起排隊者不滿，噓聲四起，有中年漢更欲搶走表格，立即被在場警員制止，該中年漢雖破口大罵，最後仍填表申請。8g[2a
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堅持抽籤排隊市民散去t^_dz
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排頭位的69歲葉婆婆於前日凌晨4時許已到場，想為過身孫女「買位」，但首日派籌至140位，她排142位未能入圍，原以為排一日就可「買位」，豈料突改抽籤發售，婆婆氣憤之餘仍不肯放棄，一方面入紙抽籤，同時通宵留守，希望青松觀「格外開恩」。至昨中午艷陽高掛，婆婆受到逾30小時煎熬後感不適，無奈離場。昨日有排隊市民一口氣提交十數張表格，但按申請表列明，每人只可遞一張表，重複者作廢。-?
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私營骨灰龕營運一直不受政府規管，只要地皮符合城規會訂下的法定用途，並就骨灰龕的興建獲屋宇署和城規會等批准便可，骨灰龕位的出售和管理安排一般不會受干涉。食環署表示，存放骨灰不構成公共衛生問題，毋須發牌規管。E3)dmH
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新公共骨灰位擬限租7年 2012年和合石推4萬位不再永久安放ic;
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【明報專訊】本港每年有逾4萬人死亡，近九成遺體以火化處理，面對骨灰龕位長期供不應求的困局，政府計劃3年後，即新一批近4萬個和合石骨灰龕位推出開始，新分配公共骨灰龕位將設租用期限，不能再永久安放。初步構思租用期只有約7年，一如土葬需「起骨」另覓安放處，包括撒到紀念花園、大海或帶返家中。8~Cd'
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當局估計未來10年，平均每年有4.28 萬人在死後火化，但配套骨灰龕位嚴重不足，今年2月和4月推出的3374個葵涌骨灰龕位和18,501個鑽石山骨灰龕位，分別超額認購1.5倍和近兩成，之後要待2012年才有和合石新建的4萬個骨灰龕位應市。yp\W#
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葵涌骨灰位超額認購1.5倍Z1VIOi
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政府在2005年曾提出，將靈灰龕位永久編配制度改為每10年續期一次，當時惹來不少社會反響，但政府消息人士指出，當局預算骨灰龕位供應愈來愈少，計劃在2012年新推骨灰龕位時開始，新編配的公共骨灰龕位只限租7年，租用期屆滿不設續租安排，一概要騰出龕位給輪候人士。ufr
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政府統計處資料顯示，本港一年有逾4萬人死亡，預計2009年約有88％人選擇火葬，火葬率更以每年1％加幅上升，當中約六成人會選擇使用公共骨灰龕，2009年骨灰龕位需求量約2.28萬，其後每年增加約1000個需求。:5}cM2
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消息人士指出，在難覓地點不停興建骨灰龕位的現實下，設租用限期是實際解決方案，一如現時土葬也限定7年要「起骨」，若無後人處理，或會由食環署起出骸骨，搬到公墳安放。EA~Z
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屯門46區靈灰所興建無期&y
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其實政府早在2006年已計劃在屯門第46區興建靈灰安置所，提供逾10萬個骨灰龕位，惟因選址遭當區區議員反對，興建無期。據悉，屯門區議會接受在區內建焚化爐，換來是第46區不准建骨灰龕，故當局正在屯門區內物色另一個較遠離民居而交通不至太不便的地方，設置靈灰安置所。iJ:Cv
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明報記者陳佩儀WI;b"u
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2009年9月3日星期四 05:05b
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寶福山灰位轉手賺一倍XIq
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【明報專訊】有殯儀業人士指出，近年骨灰龕位供不應求，市場出現炒賣。記者昨在網上發現多個寶福山骨灰位放售的廣告，列明位置、地段、景觀等，記者以顧客身分致電查詢，物主索價25萬元，聲稱已包括寶福山及律師樓的手續費。`
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有律師樓契約可轉名[63T\u
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寶福山發言人吳小姐表示，寶福山約有5萬個骨灰位，超過九成已售，售價由3.8萬至13.8萬不等，買賣有律師樓契約，公司容許物主轉名，對方到律師樓轉契便可，她強調公司本身沒有炒賣，但不知客人有否私下交易。p<J
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業界人士指出，寶福山骨灰位市場儼如樓市，價格有升有跌，以上述網上例子，若成功出售，估計可賺一倍錢，但由於近年很多私人機構加入骨灰龕行業，部分更以低價招徠，骨灰位低至1萬元左右便有交易，競爭大、選擇多，炒賣市場已沒過往熾熱，近月也是有價無市，炒賣亦主要以寶福山的骨灰位為主。jOk}I
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