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紐約房地產公司Tishman Speyer和Black Rock Realty17日聯手以54億元，從大都會人壽保險公司手中，買下坐落於紐約市曼哈坦東河沿岸的史岱文森城和彼得古伯村兩處公寓區110棟公寓大樓。圖為兩大公寓群照片。(美聯社) /
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紐約曼哈坦公寓群54億美元天價易手
地產史上最大筆交易 新東主保證不改變租金管制
2006-10-18
世界新聞網
【本報綜合十七日訊】美國現代史上最大的一筆房地產交易17日在紐約市達成，擁有紐約市洛克斐勒中心、克萊斯勒大廈等最著名房地產的房地產投資人史派耶(Jerry Speyer)，以54億元買下紐約市曼哈坦沿東河的110棟公寓大樓。
史派耶是Tishman Speyer Properties公司董事長，他與夥伴Black Rock Realty公司擊敗了近12家競標者，購買了在曼哈坦一大道、14至23街之間的史岱文森城(Stuyvesant Town)與彼得古伯村(Peter Cooper Village)兩處相鄰的公寓區。這兩處公寓區是大都會人壽保險公司(MetLife)在1947年，為返鄉的退伍軍人興建的，多年來為數代警察、教師、護士等中產階級人士，提供負擔得起的居所。這些不起眼的磚造建築所在的80畝土地，是全國最貴的土地之一。
標購此兩大公寓群的包括公寓租戶與一家公司合組的組織，他們希望保存這兩處公寓區，作為在房價如天價的紐約市內，相對負擔得起的中產階級居所。這項出售曾引起辯論，紐約市長彭博置身事外，大都會壽險公司則決心出售給出價最高的競標者，結果租戶組織提出的45億元，低於許多知名大房地產商的出標。
這項交易將在年底前完成，Tishman Speyer公司已打電話給租戶領袖表示，現行的制度對租金穩定(rent-stabiblized)公寓的租戶提供完全的保護。史派耶在一項聲明中說：「不要擔心此社區的組成、特性或魅力會有突然或大幅的改變，作為一個植根於紐約市的企業，我們衷心愛護此社區，並以監管此產業為榮。」
該兩大公寓群的1萬1230個公寓單位中，有四分之三是租金管制(rent controlled)公寓，其房租相當市場租金的一半，租戶擔心新東主會帶來大幅改變。
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