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是月田產變賣活動頻仍,惟吉裡藏凶,市民宜先考慮自身的能力才作進一步投資緣生 發表於 2010-8-10 23:49

 

再推 3招 14式壓抑炒樓
2010年08月14日

【本報訊】面對近年樓市過熱情況屢壓無效,政府昨日再度使出 3招 14式,為打擊炒樓,包括以後批准賣樓花的一手盤,完成交易前禁止以私人名義摩貨( Confirmor,即在找尾數前將單位賣出)及轉名、提高殺定比例至樓價 10%、收緊 1,200萬元以上豪宅的按揭成數至六成、非自住物業按揭上限降至六成、以及增加土地供應。業界認為,新招會收短期效用,樓價料跌 5%。記者:林志光


財政司司長曾俊華繼今年 4月突然公佈 9招 12式穩定樓市後,樓市稍為放緩個多月,但及後繼續狂飆,上半年樓價已再升 8%,大型單位售價已超出 97年歷史高位 2%。因此財爺昨日又再突然發招,重新採用港英政府彭定康年代曾採用的部份打擊炒樓措施。


交易取消沒收雙倍定金
曾俊華指出,針對現時樓市泡沫風險正不繼增加,政府有必要再採取措施,在土地供應、打壓炒樓措施及嚴控按揭信貸過度等方面着手,以防範泡沫爆破對本港經濟帶來衝擊。
其中打擊炒樓方面,主要針對增加炒賣成本及風險,以及減少虛假交易。由昨日起,地政總署所批的一手住宅預售樓花,在物業完成交易及契約轉讓前,將不容許摩貨轉售,或提名下手買家轉名以取消交易;倘若樓花交易取消,將沒收的定金佔樓價比重由原來的 5%,提升至 10%。曾俊華說,縱使目前摩售情況不算嚴重,但當樓市泡沫形成,炒賣更會產生「火上加油」的後果,故今次出招,是要向市場傳遞一個訊息,政府是不會坐視不理。


17個新樓盤即時受影響
政府禁止樓花摩售,現時申請預售樓花同意書的 17個樓盤共 7,661個單位即時受影響,當中逾千伙的樓盤包括長江實業的馬鞍山天宇海及大圍名城二期,以及新鴻基地產的將軍澳 56區項目。
曾俊華表示,因為現時多個經濟體系持續採用量化寬鬆政策,環球資金充裕,令大量熱錢流入本港金融體系,加上現時利率低至罕見的歷史低位,以及本港房屋供應偏低,都是「異常情況」,導致樓市持續攀升,樓市泡沫的風險有增無減。
一旦低息、資金多及供應少的非常態現象,在各國啟動退市機制,大量資金抽走及按揭利息回復正常水平時,將會對樓市構成相當壓力,也一定影響本港金融經濟的穩定,這十分危險,因此政府必須及早採取防患未然的措施,保持清晰穩定的房屋政策,以避免樓市出現大上大落的情況。


公司名義買賣不受限制
房屋及運輸局發言人表示,今次打擊炒樓招數,沒有禁止公司買家,以轉讓公司來摩售所持物業。有業內人士指出,政府雖禁止樓花摩貨,但因容許公司買家可以轉讓公司來摩售物業,會減弱打擊炒風的效力。
曾俊華相信,市場會有方法應付新措施,但政府會密切留意情況,再決定是否再推措施處理有關問題,若成效不彰,不排除立法監管。
資料顯示,上月二手摩貨共 206宗,佔整體買賣登約 1.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,政府針對一手樓炒風的措施越來越辣,其中由於近年購入新盤的買家,不少都是買來炒作,今年首 7個月,全港 1,221宗摩貨中,一手佔多達 36%,現時政府禁止樓花摩貨,對發展商賣樓影響較大。


政府降低樓市泡沫風險措施

拆局
泡沫若失控 政府再落藥

財政司司長曾俊華昨日拋出新一輪壓抑樓價措施,政府消息人士指出,根據政府內部評估,從外圍經濟走勢以致樓價升幅之速,均顯示樓市泡沫爆破風險正在增加,政府不可能到接近「爆煲」才出手,不排除若情況未有改善,會逐步「加碼」。至於增加土地供應等長遠解決樓價高企的措施,由於涉及複雜的政治及社會問題,政府必須先得到社會共識,才能提出更具體解決方法。
政府消息人士指出,今次政府再次出招,主要是眼見樓市泡沫風險正在增加,不可能再坐視不理,「唔可以等到真係惡化先做嘢」,所以決定先發制人,先行「落藥」控制樓市泡沫風險。


逐步加大控制
事實上政府內部評估所得,除了樓市泡沫風險大增之外,政府對未來經濟走勢評估也不敢太樂觀,特別是歐美再出現衰退風險仍然存在,屆時香港經濟必定受影響、再加上息口走勢一旦出現變化,樓市泡沫將成重大危機,所以要先行出手,避免泡沫不斷膨脹。
至於政府未來的策略,消息人士指會密切監察情況,政府針對樓市泡沫策略是逐步加大控制手段,而非一次過出招,若樓市泡沫未受控制,不排除再有後着,「呢個世界冇一出招就搞掂嘅方法,我哋會睇住情況」。
不過政府也承認,只有增加土地供應,才能長遠解決樓價高企的問題,但政府中人認為,由於當中涉及複雜的政治及社會問題,「社會又反對填海、又要保育、又要保護郊野,又反對起屏風樓,咁樣冇辦法搵到新地增加土地供應,冇可能可以同時達到所有目標」,指政府必須先就這些問題,取得社會共識,「我哋要睇吓係咪有地方可以妥協,先可以諗到解決方法」。本報記者

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本帖最後由 mensch 於 2010-8-15 07:05 編輯

是月容易出現小事變大事的性質,故不宜魯莽或妄動興訟 緣生 發表於 2010-8-10 15:49

 

美食博覽 100工人與保安衝突
2010年08月15日


【本報訊】灣仔香港會議展覽中心美食博覽,昨晨發生衝突事件。近百送貨工人拖着油壓拖板車進入會場為參展商補給貨品時,突遭保安員阻止進入,指工人不准推貨進入會場。雙方在會場的通道理論期間發生衝突,混亂中一名保安員報稱受傷要送院。經警員及貿易發展局職員排解,證實一場誤會,工人最終獲准推貨進入補給。


保安拒油壓車拖貨入場
現場為博覽道 1號會展,美食博覽一連五天舉行;會場每日早上 8至 10時可讓工人利用油壓拖板車及手推車沿通道進入會場,為參展商補給貨品,但早上 10時後會場開始給市民進場購物時,工人則只能用手推車送貨入會場作補給。
昨晨 8時許,會場仍未開放,有工人如常推着油壓拖板車為參展商運貨進入會場補充貨源,駐守會場的數名保安員見狀阻止,有人聲稱上級指示不准工人使用油壓拖板車運貨進會場,只准用手推車送貨,工人聞言聲稱未獲通知,且認為貨物太多並不合理, 42歲姓張送貨工人與 53歲姓陳保安員發生爭執。
其後陸續有工人拖着油壓拖板車到場得悉事件,一度有近百名工人圍着通道入口與保安員理論及鼓譟。糾纏間姓陳保安員報稱右腳被板車撞傷報警。警員及貿發局職員到場調停後,貿發局證實是溝通上錯誤,工人可按原定措施將貨物補給入會場,事件擾攘約半小時後解決。

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是月容易出現小事變大事的性質,故不宜魯莽或妄動興訟 緣生 發表於 2010-8-10 15:49


乘客指司機兜路互毆
2010年08月15日

【本報訊】兩名裝修工人,昨凌晨飲酒消遣後,乘搭的士到達牛池灣彩雲邨,落車時司機被指兜路,並與其中一乘客口角後扭打一團,兩敗俱傷,同行友人報警。警員調查後拘捕兩人。


兩人同受傷被捕
昨凌晨零時許
,兩名任職裝修的 52歲姓黎及 47歲姓劉男子,在牛池灣飲酒消夜後,截乘的士囑 57歲姓李司機前往附近的彩雲邨瓊宮樓。的士司機沿清水灣道左轉入豐盛街後,駛至目的地停車。
現場消息稱,兩人落車時,滿身酒氣的黎指司機兜路,要他多付車資,與司機發生口角。雙方一言不合揮拳互毆,混亂中兩敗俱傷。警員到場調查後以涉嫌襲擊傷人將兩人拘捕。
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進入此月前,各種大型交通工具宜加強維修檢查,避免發生影響市民之意外。緣生 發表於 2010-8-10 15:49


將軍澳兩車相撞
7人受傷

2010年08月11日 (04:44 pm)

下午 3時 57分許,一部車由將軍澳英明苑駛出寶林北路,疑路口有一部旅遊巴阻礙視線,司機於是駛出爬頭,期間撞及一部專線小巴,導致小巴上 7名乘客受傷。

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進入此月前,各種大型交通工具宜加強維修檢查,避免發生影響市民之意外。緣生 發表於 2010-8-10 15:49

 

小巴將軍澳失事
司機昏迷送院

2010年08月08日 (11:52 am)

上午 11時半,一輛小巴在將軍澳清水灣道永隆路失事,撞向山邊,司機昏迷,送往將軍澳醫院搶救。

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進入此月前,各種大型交通工具宜加強維修檢查,避免發生影響市民之意外。緣生 發表於 2010-8-10 15:49


亂過馬路遭九巴撞倒
男子震裂擋風玻璃

2010年08月08日 (10:10 am)

荔枝角昇悅居對開荔枝角道,早上 7時 52分,一輛九巴沿荔枝角道往九龍方向,至上址一個紅綠燈過路線時,一男子突然走過馬路,巴士收掣不及將男子撞倒,巴士擋風玻璃破裂,男子受傷流血,報警後送明愛醫院治理。

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進入此月前,各種大型交通工具宜加強維修檢查,避免發生影響市民之意外。緣生 發表於 2010-8-10 15:49


巴士跣胎撞石壆
1男童受傷

2010年08月11日 (01:45 pm)

下午 1時 56分,一輛雙層巴士沿朗日路行駛,至新元朗中心對出時,疑路面有油漬跣胎,巴士失控撞向左邊石壆,車頭毀爛,車上一名男童受輕傷。

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進入此月前,各種大型交通工具宜加強維修檢查,避免發生影響市民之意外。緣生 發表於 2010-8-10 15:49


荃灣 3車連環撞
警車到場調查炒車

2010年08月08日 (09:43 am)

荃灣路天橋近葵涌道,凌晨 1時 15分,兩部的士與一輛客貨車在天雨中發生意外, 3車首尾連環相撞,其中兩名的士司機受輕傷。

兩名交通警員,駕駛一輛警方私家車到達現場調查,期間一輛駛經公共小巴煞掣不及,失控撞向警車尾部,導致車上一名警員受輕傷。 3名傷者事後一併送院治理,現場交通一度受阻。

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是月容易出現小事變大事的性質,故不宜魯莽或妄動興訟 緣生 發表於 2010-8-10 15:49


港鐵醉酒佬挑釁洋漢
2010年08月10日 (08:21 am)

 

youtube短片 (警告: 內有不雅用語)



導遊阿珍謾罵內地客紅遍全國後,日前電視台又揭發有班惡影相佬霸佔半山司徒拔道瞭望台,用粗口叫啲冇幫襯嘅內地旅客企歪,唔好阻住做生意,旅發局主席田少叫政府部門加強執法,唔好再令香港出醜。以為呢啲醜陋港人只揀內地旅客嚟蝦,點知西人一樣中招。

近日一段片「港鐵阿叔醉爆鬧西人忍無可忍」喺 YouTube熱播,上載嘅 MrPenny220留言話當日喺美孚上車,就見到有個「潮州醉漢」大聲鬧隔籬位一個金髮西人,對方忍住冇理佢,點知去到長沙灣站時醉漢吐口水,人哋怕咗佢行過對面坐,醉漢跟住企起身,繼續大大聲咁鬧,但就聽唔明佢講乜。

快到太子站時,醉漢無端端伸隻手去拍打對方下巴,西人終於忍唔住起身,一手叉住佢條頸,再㩒低佢喺對面座位,個醉漢呢刻扮死狗,猛叫做乜呀、做乜呀。車廂內其他乘客都嚇咗一大跳,有乘客㩒緊急掣通知車長,到埋太子站時車站職員趕醉漢落車先至平息件事。

講番司徒拔道觀景台,康文署話噚日同相關部門及旅遊業界開會,商討點樣防止旅客喺嗰度受滋擾,而噚日佢哋突擊巡查冇發現,睇嚟啲惡人避風頭唔敢兜生意。

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本帖最後由 mensch 於 2010-8-16 00:13 編輯

是月容易出現小事變大事的性質,故不宜魯莽或妄動興訟 緣生 發表於 2010-8-10 15:49


醉漢揮衣傷警眼被捕
2010年08月16日 

【本報訊】一名尼泊爾籍醉漢,昨晨在油麻地炮台街街頭突然失常,拍打及腳踢一輛停泊路邊私家車,司機見狀向巡邏警員投訴。警員調查時醉漢拒絕合作及拿着衣服揮舞,混亂中警員眼部受傷,終將醉漢制服拘捕及帶署。


拍打腳踢車輛
昨晨 10時許, 42歲姓巫男子駕駛私家車,停泊在炮台街 21號對開路邊,其間一名 21歲尼泊爾籍男子走近私家車,用手拍打及腳踢私家車,巫上前喝止時,發現他滿身酒氣及語無倫次,剛巧一名警員巡經,事主即向警員投訴及報警。
警員上前截停滿身酒氣的尼漢調查時,他拒絕合作及不停揮動手上的衣服,並與警員發生糾纏,混亂中,警員左眼被尼漢的衣服弄傷,但仍將他制服。大批警員接報到場增援,以涉嫌干擾車輛及襲警拘捕該尼漢。疑犯報稱不適,與受傷警員獲送院治療。

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是月容易出現小事變大事的性質,故不宜魯莽或妄動興訟 緣生 發表於 2010-8-10 15:49

 

買 19.5元田雞 顧客全付硬幣
魚檔拒收毫子釀打鬥

2010年08月16日

買田雞男子涉嫌打架被捕,他報稱受傷,由警員送院。


【本報訊】藍田德田邨街市昨發生一宗拒收毫子(俗稱神沙)引發的打架案。一名男子到魚檔買田雞時,取出包括 5元、 2元、 1毫和 2毫硬幣支付 19.5元的貨款,但魚販拒絕收取毫子硬幣。事主不滿怒斥:「毫子唔係錢呀?」並涉嫌自稱黑人物作出恐嚇。兩人發生口角繼而扭打作一團,最後警員到場將兩人拘捕。
記者:周志鴻 鄭大康 文兆麟

涉案 60歲男子姓霍,警方指他涉嫌自稱三合會會員;魚販姓溫 47歲,在德田邨街市地下一家魚檔任職,亦因涉嫌襲擊及刑事恐嚇罪被捕。兩人主要傷及手腳,需要送院治理,至昨傍晚無礙出院,由警員帶返警署調查。

 

舖面沒貼拒收毫子通告
 
涉案被捕的魚販,事後亦需要送院治理。
文兆麟攝

 

昨日中午 12時半,姓霍事主到德田邨街市買餸,其間他在一家魚檔選購了幾隻田雞。當時魚檔標價每斤田雞售 20元,姓溫魚販取田雞磅重,指田雞重近一斤索銀 19.5元。昨日現場所見,肇事魚檔舖面未見貼上拒絕收取毫子硬幣的通告,該魚檔的其他職員亦否認不收毫子。
現場消息,姓霍事主從銀包掏錢付款,據知當時他取出多個包括 10元、 5元、 2元及 1元硬幣,湊足 19元交錢後,再找出 2毫及 1毫硬幣湊足 5毫子尾數,然後把毫子交給姓溫魚販。

魚販拿起魚刀揮舞威嚇
姓溫魚販一見他滿手「神沙」,即表示魚檔會收取以元為單位及 5毫的硬幣,但 1毫及 2毫則不會收取,着事主收回毫子。事主聞言大怒,反唇相稽:「毫子唔係錢呀?點解唔收呀!」兩人發生口角及爭執,有人涉嫌自稱三合會成員作出恐嚇,姓溫魚販亦不甘示弱,拿起砧板上的魚刀揮舞威嚇。
當時街市內擠滿買餸市民,兩人吵架互罵引來大批街坊圍觀。其間魚販放下利刀,走出街市通道與事主互罵,其他檔販勸阻無效。混亂中,兩人出手推撞並扭打在一起,有市民暗中報警。


顧客涉自稱黑人物被捕
警方趕至分隔兩人,經初步調查,警方指姓霍男事主涉嫌自稱三合會會員,而姓溫魚販則涉嫌襲擊及刑事恐嚇同告被捕。兩人事後報稱手腳受傷,由救護員送院醫治。兩人敷治後無礙出院,由警員帶返警署扣查,其後獲准保釋。
姓溫魚販事後指摘姓霍顧客無理,更稱當時準備只收他 19元,免卻找續麻煩;可是霍卻不停謾罵,他終忍耐不住而動手。


拒收毫子釀打鬥
1) 60歲男子到魚檔買 19.5元田雞,以 1毫及 2毫交付尾數被拒收
2)事主不滿說:「毫子唔係錢呀?點解唔收呀!」魚販即持刀相向
3)魚販放下刀與事主爭執,雙方扭打一團,警方事後將兩人拘捕

《硬幣條例》無列拒收是否違法
【本報訊】對於有檔販拒收毫子硬幣而觸發打架案,嶺南大學市場及國際企業系副教授呂漢光指出,事件反映現時《硬幣條例》存在灰色地帶,該法例無列明商戶不可拒收客戶支付的硬幣,他促請當局發出指引,要求商戶列明拒收貨幣的原因,避免買賣雙方因拒收硬幣而再發生爭拗。

銀行兌換要收費 增商販成本
法律界人士鄧達明律師引述《硬幣條例》指,在同一宗交易中,買賣雙方使用面值 1元或 1元以上硬幣,每次只可繳付不超過 100元款額;而使用面值 1毫、 2毫或 5毫硬幣,則每次只可繳付 2元或以內款額。他指,法例無列明拒收硬幣是否違法。金管局則指不能干預是商戶及市民的商業行為。
港九新界販商社團聯合會主席曾錦明解釋,現時銀行處理硬幣交易時都會徵費,若客戶以輔幣存款超過每日特定數目或金額,就要收取手續費;同時銀行在輔幣兌換中亦會收費,這些都增加經營成本,所以個別商販甚至茶餐廳,食肆都加入拒收毫子行列。

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旅巴撞車韓遊客太平門逃生
2010年08月16日

【本報訊】九龍塘窩打老道昨晨發生交通意外,一輛載有 20多名韓國遊客的旅遊巴,行駛途中收掣不及,撞向前面減速的貨車。旅遊巴車門及擋風玻璃損毀, 3名男女遊客輕傷送院;由於車門凹陷無法打開,消防員到場協助遊客由太平門落車。


收掣不及撞收慢貨車
 
與貨車相撞後,旅遊巴車頭損毀,車門凹陷。

肇事旅遊巴接載由韓國來港旅遊的一個旅行團,團員 20多人,有領隊隨行,司機姓吳( 54歲)。昨晨 11時,旅遊巴沿窩打老道北行至公主道,前面中型貨車疑因應路面情況減速;惟旅遊巴司機收掣不及撞上,導致車頭擋風玻璃及車門損毀,於是致電報警。
由於車門凹陷無法打開,消防員到場打開太平門,拿來梯子協助遊客逐一落車,當中一男兩女(年齡介乎 26至 35歲)感到手腳疼痛送院治理,其他遊客由旅行社安排另一輛旅遊巴趕到接走,繼續行程。貨車司機姓何( 59歲)與旅遊巴司機都通過酒精測試,警方正調查意外原因。

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油塘海面躉船沉沒
2010年08月16日 

【本報訊】油塘三家村對開海面揭發沉船事件。昨晨 10時半,海事處船隻巡經三家村魚市場對開海面,發現有大量漂浮物,懷疑有船隻沉沒,於是通知消防處協助。消防船及水警輪相繼到場,調查後得悉是較早前沉沒的躉船,無人被困,消防潛水員並無落水,稍後收隊離去。由油塘高輝道遠望,可見 50米外海面有船沉沒,只露出一角。
文兆麟攝

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日做 16小時司機撞車危殆
2010年08月17日

【本報訊】一名日做 16小時勤奮運輸老闆,昨駕駛客貨車沿大埔道出九龍,在一個彎位疑天雨路滑越線,被反方向的士攔腰猛撞。客貨車司機重傷送院,目前情況危殆。


夫重傷妻憂生計
命危客貨車司機羅玉庭( 51歲),與 37歲印尼妻子及 3歲兒子租住粉嶺和隆街一唐樓單位,每月 4,500元租金。羅妻事後探望傷重丈夫後趕返家照顧愛兒。她表示,在港任家庭傭工期間認識丈夫,直至 07年在港結婚,同年誕下兒子,下月兒子返幼兒班,每月學費 1,500元。
羅妻透露,丈夫年前自資客貨車運貨希望增加收入,但生意不景月入僅得 9,000元,交租及交學費已花上大半,生活捉襟見肘。丈夫每早 7時開工至深夜 11時才回家,每日僅睡 5、 6小時又開工。她又指丈夫一有時間便陪伴兒子;現時銀行戶口僅餘 2,700多元,一家生計堪虞。
昨晨 8時,羅駕客貨車沿大埔道出九龍,駛近爾登華庭對開,疑天雨地滑跣胎越線,與一部由姓吳( 61歲)男子駕駛的士猛撞,羅身受重傷被夾於車廂。警方及消防到場將羅救出,懷疑其頸骨受重創,情況危殆。的士司機及 27歲姓盧男乘客輕傷,兩人送院後情況穩定。

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港龍機疑空中着火急降
機身瘋狂搖擺 空姐嚇到要心理輔導

2010年08月18日

【本報訊】港龍一架由北京飛香港的航機,上周飛行途中懷疑着火及機件脫落,被迫折返。飛機回程時瘋狂搖擺,港龍變狂龍,機上 222名乘客及 15名機組人員陷入絕望邊緣。航機最終安全着陸,但多名空姐其後需要看醫生接受心理輔導。有乘客質疑民航處及港龍,為何事後沒有交代事故原因。
港龍昨晚發表回應,只含糊交代事發原因是「引擎機件發生故障」;又稱航班延誤及機件故障為乘客帶來不便,謹此致歉。


正研究引擎故障原因
民航處回覆本報稱,已收到港龍的通報,該公司正與引擎製造商進行調查,研究引擎發生故障的原因,民航處會密切跟進事件。民航處稱,假如有航機發生意外或事故,引發其他安全及需作制度上檢討的問題,並可能會引起公眾關注,處方會繼續依照國際慣例,即時公佈。
事故發生於上周三( 11日)晚港龍客機 KA903原定於 7時從北京起飛,目的地是香港,但延誤至 8時半才啟程。任職跨國企業總裁的乘客白先生憶述,航機起飛後半小時,機艙突然傳出「嘭」一聲巨響,數秒之後,機身開始震盪搖晃,乘客餐桌板上的杯子全跌落地上。數分鐘後,機長廣播指由於技術問題,飛機須折返北京。
肇事客機屬空中巴士 A330型,白先生說,當時飛機其中一個引擎已經關掉,整個回航過程中,機身都搖擺得很厲害。乘客和機艙服務員都很緊張,有人不斷祈禱,還有人互相握手,一副生離死別的樣子。空服員提示乘客閱讀座椅上的逃生指南,又教各人預習「 Brace! Brace!」的緊急降落姿勢。


「架機震到講唔到嘢」
「那一小時非常漫長。」白先生說,當飛機最終安全着陸,全機的人都拍掌歡呼,有些乘客還相擁而泣,有些則馬上打電話向至親報平安,瀰漫着重生的氣氛。港龍其後安排乘客轉乘另一航機,兩小時後重新啟程返港,但一些乘客猶有餘悸,拒絕上機。
匿名機組人員向本報表示,事發時一個引擎着火,扇葉脫落,撞及機肚。他說,飛機通常遇上氣流才會這樣搖晃,連受過訓練的空姐也慌張起來:「架飛機係震到講嘢都講唔到,個個諗住要寫定遺書。」事後,原機的機組人員都留在北京休息,而飛機至今仍停在北京機場檢驗。
據悉,多名空姐其後需要睇醫生輔導心理,有人要休息多日才能重新上班,而且不敢憶述事故情況。另一個教空姐不敢回憶的原因是,港龍管理層發出通知,嚴禁她們向傳媒披露事故。
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